• Home
• Aanbod BOG
• Dienstverlening
• Huurprijsscan
• Taxatie
• Over ons
• Contact

NVM

Dienstverlening

AANKOOP

Dagelijks adviseren wij diverse gebruikers en (eind) beleggers bij de aankoop van commercieel onroerend goed. Wij maken een analyse van het vastgoed en toetsen de kengetallen zoals bijvoorbeeld de huurprijs en het rendement aan de markt. In onderling overleg met onze opdrachtgevers voeren wij de onderhandelingen om uiteindelijk tot het beste resultaat voor onze cliënten te komen. 

VERKOOP

Namens een divers aantal cliënten zijn wij belast met de exclusieve verkoop van commercieel onroerend goed. In onderling overleg met u wordt de verkoopstrategie bepaald. Soms is het nodig om het object "breed in de markt" uit te zetten. Bij beleggngsvastgoed wordt er vaak voor gekozen dit niet te doen in verband met het vertrouwelijke karakter hiervan. In dergelijke gevallen is een discrete en "stille" benadering van de markt de beste strategie en worden potentiële kopers gericht benaderd.

AANHUUR

Regelmatig worden wij gevraagd om vastgoedgebruikers te adviseren bij de aanhuur van bedrijfsobjecten. Dit traject begint bijvoorbeeld  met een advies over de huidige locatie(s) van uw organistatie, de zogenaamde Huisvestingsscan. Het kan zijn dat tot de conclusie wordt gekomen dat uw bedrijf goed is gehuisvest. Echter vaak blijkt dat een organisatie efficiënter zou kunnen omgaan met haar huisvesting en dit dus vele besparingen kan opleveren. Ook kan naar voren komen dat uw huidige huisvesting niet meer voldoet aan de door uw organisatie gestelde eisen. Het kopen of huren van een andere bedrijfsruimte kan dan de beste oplossing blijken.

Wij adviseren u graag bij het dan te starten huisvestingstraject. Wilt u meer weten over onze werkwijze, neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij lichten bovenstaande graag toe in een persoonlijk gesprek.

VERHUUR

Voor beleggers, ontwikkelaars en ondernemingen die ruimte willen verhuren, onderverhuren of aanbieden voor een indeplaatsstelling zoeken wij de geschikte partij. In onderling overleg met onze opdrachtgever bepalen wij de marketing strategie van de te verhuren objecten. Wij benaderen actief potentiële huurders. Wij bezichtigen met kandidaten en informeren marktpartijen regelmatig over ons aanbod. Tevens rapporteren wij regelmatig aan onze opdrachtgevers over de voortgang van onze opdracht met het uiteindelijke doel het beste resultaat te behalen. 

ADVISEREN BIJ EEN HUUROVEREENKOMST

Indien u, als huurder van commercieel onroerend goed, bij de eventuele heronderhandeling van uw bestaande huurovereenkomst advies wenst bent u bij ons aan het juiste adres. Wij beoordelen uitvoerig uw huurovereenkomst(en). De volgende zaken kunnen bijvoorbeeld aan de orde komen: Is de huurprijs die u betaalt wel marktconform? Komt de huurtermijn overeen met het businessplan wat u heeft opgesteld voor uw onderneming? Zijn er gunstiger voorwaarden te bedingen in een eventuele nieuwe huurovereenkomst?

SALE & LEASEBACK

Steeds vaker informeren eigenaar/gebruikers van commercieel onroerend goed bij ons naar de mogelijkheden van Sale & Leaseback van hun vastgoed. In dit traject wordt vastgesteld op welke wijze het gebouw het beste verkocht kan worden en tegen welke voorwaarden. 

Voorts onderhandelen wij voor u over de huurvoorwaarden die opgesteld dienen te worden in de huurovereenkomst tussen verhuurder ("koper") en uw onderneming ("verkoper").

VASTGOEDMANAGEMENT

Bezit van verhuurd onroerend goed vergt de constante zorg over de exploitatie en het beheer er van. Voor zowel particuliere verhuurders als institutionele beleggers zoeken en screenen wij de juiste kandidaat huurder(s) en werken wij samen met partijen die u het dagelijks beheer uit handen nemen. 

Wij werken samen met gedegen partijen in het beheren van uw onroerend goed. Op deze manier bespaart u tijd en geld en wordt uw leegstand beperkt plus uw rendement geoptimaliseerd.