Zoek in ons aanbod
Totaal aanbod >>Adres:
Burgemeester Falkenaweg 57 A
8442 KZ Heerenveen
Postadres:
Postbus 46
8440 AA Heerenveen
Tel.: 0513 - 640 600
Taxatie
Gecertificeerd taxateur 
U wilt de waarde weten van uw bedrijfspand om voor u bekende redenen. Een taxatie geeft u hier antwoord op. Steeds meer geldverstrekkende instellingen eisen dat een gecertificeerde taxateur bedrijfsmatig vastgoed (RT) deze taxatie uitvoert. Ben de Groot staat ingeschreven als makelaar en taxateur Wonen / MKB en Bedrijfsmatig Vastgoed in het register van de Stichting VastgoedCert.
NVM-makelaars hebben de verplichting een periodieke hercertificering te ondergaan. Zo blijft de kwaliteit van hun kennis gewaarborgd. De NVM-makelaar is dus als erkend taxateur bij uitstek geschikt een taxatie voor u uit te voeren.
Landelijk erkend
NVM-makelaars hanteren strikte regels bij het maken van een taxatie. Deze wordt dan ook veelal door de geldverstrekkende instellingen in Nederland en daarbuiten erkend.
Uniforme meetnorm
NVM-makelaars hanteren tijdens een taxatie allen dezelfde norm voor het vaststellen van de oppervlakten: de NEN2580. Het hanteren van één uniforme meetwijze levert als voordeel op dat NVM-taxaties op dezelfde manier plaatsvinden. Hierdoor krijgen NVM-makelaars een steeds beter inzicht in vergelijkbare objecten, waardoor zij taxaties nog nauwkeuriger kunnen uitvoeren.
Omvangrijke database
De NVM is met ruim 4000 makelaars de grootste brancheorganisatie in Nederland op het gebied van makelaardij en vastgoedwaarderingen. Elke NVM-makelaar is aangesloten op de NVM-database voor particulier vastgoed. De makelaars van de sectie NVM Business hebben tevens de beschikking over een uitgebreide NVM-database van bedrijfsmatig vastgoed. Hierin worden alle gegevens van een object vastgelegd als er opdracht tot verkoop wordt gegeven. Dit is dan ook de meest omvangrijke database van onroerend goed in Nederland.
Uw NVM-makelaar heeft dan ook meer referenties voor de taxatie tot zijn beschikking ten opzichte van andere makelaars. Tevens beschikt hij over zeer veel kwalitatief goede informatie, omdat de gegevens volgens uniforme regels vergaard en verwerkt worden. Door de actualiteit is de NVM-makelaar zeer goed op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen en de huidige regionale situatie. Een van de essentiële punten om de waarde van uw onroerend goed te bepalen.
Doel taxatie
De waarde van een object is mede afhankelijk van het doel van de taxatie. Uw NVM-makelaar zal daarom altijd vooraf naar het doel van de waardebepaling informeren. Mogelijke doelen van een taxatie zijn:
ten behoeve van:
een financieringsaanvraag,
een voorgenomen verkoop van het object
de aankoop van een object
de waarde voor fiscale doeleinden
etc.
Bij elk van deze doelen horen eigen taxatiewaardes.
De taxatie
Nadat het doel van de taxatie duidelijk is vastgesteld, zal de NVM-makelaar op een afgesproken tijdstip uw object taxeren. Hiervoor heeft hij het eigendomsbewijs, de kadastrale gegevens, de tekeningen, de eventueel aanwezige huurovereenkomsten met eventuele allonges, de huurderslijsten, etc. van uw object nodig. Tijdens de taxatie let de NVM-makelaar onder andere op de staat van het onderhoud, de ligging en omgeving en de gebruikte materialen. Verder is hij als geen ander op de hoogte van de marktsituatie.
Taxatierapport
Wij leggen na de taxatie al onze bevindingen vast in een taxatierapport. In dit rapport is de waardering van uw object uitvoerig onderbouwd en worden de tot stand gekomen waardes onderbouwd met Bar of Nar berekeningen en DCF berekeningen.